Gelsenkirchen: !!! Saniertes REH mit Anbau-Pool-Garten-Garage und Dachterrasse !!!

Sonstiges

nein

3

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1955

nach Absprache

saniert

Bedarfsausweis

F

173 kWh/(m²*a)

BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1610 GE . . .

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Zum Verkauf steht ein Saniertes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca.120 m²auf einem Grundstück von ca.336m². Das Haus hat einen großen Anbau sowie einen großen beheizbaren Swimmimgpool mit Gegenstromanlage. Auf dem Anbau befindet sich eine Dachterasse die vom 1 OG erreichbar ist. Auf dem Dach ist eine Solaranlage insaliert die noch Angeschossen werden muß. Neben Haus befindet sich eine Garage und 1 Stellplatz und ein Zugeng zum Garten. Im DG gibt es eine schon vorbereitete Ausbaureserve.
Weitere Highlights des Hauses sind ein Massiver XXL Gartenpavillion sowie ein Gartenhaus mit WC und eine Poolbar. Ein sehr schönes Haus mit vielen Interessanten Details.

- EG großes Bad mit Wirlpool-Dusche und WC
- Anbau mit WC und Dusche
- 1 OG großes Modernes Bad mit Wanne,WC und Fenster
- DG Vorbereitung für Bad/WC
- Elektrische Rollos
- Modener Anbau mit Küche von 2014
- Moderne EBK mit Gasherd
- Gas Brennwerththerme von 2016
- Großer Beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage von 2013
- Großer Massiver Gartenpavillion
- Poolbar
- Gartenhaus mit WC
- 2 Kamine im Haus
- Gewächshaus
- Garten
- Garage (von 2019)neben dem Haus plus Stellplatz
- Ausbaureserve im DG

Weitere Details übermitteln wir Ihnen bei einer Besichtigung

Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Gelsenkirchen Hassel . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 2 / A 42 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.

Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.

zzgl. 2,99 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.